Dossiê público Os riscos Cerca de −5 % até 1 km
Valor das casas
Em França, as unidades rurais de metanização baixaram o preço das casas em cerca de 5 % até 1 km. Para lá de 1 km não se encontrou efeito.
O que se sabe
Um estudo com mais de 110 000 vendas de casas junto a 620 novas unidades em França (2014–2021) concluiu que as unidades rurais baixam o preço das casas em cerca de 5 % até 1 km; não se encontrou efeito para lá de 1 km nem nas unidades urbanas. Na Dinamarca, as centrais grandes tiveram um impacto negativo significativo nas propriedades rurais e as pequenas centrais agrícolas um impacto positivo. Em Itália, um estudo a 167 centrais não encontrou efeito significativo.
A escala importa: o efeito medido aparece nas centrais grandes e perto das casas.
Na Guarda
A Quinta Monte Frio fica a 370 m do limite da parcela e a Quinta a nascente a 654 m, ambas dentro de 1 km; o limite de Avelãs de Ambom fica a 1 038 m. A dimensão da central não foi divulgada.
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Fontes nesta página
- Faulques, Bonnet e Bourdin (2025), Energy Economics 145: 108488: efeito das unidades de metanização no preço das casas em França
- Zemo, Panduro e Termansen (2019), Energy Policy 129: 1121–1131: centrais de biogás e valor das propriedades rurais na Dinamarca
- Modica (2018): centrais de biogás e preço das casas no Piemonte (documento de trabalho)
- MOV.AP: medições sobre imagem de satélite, outubro de 2026 (distâncias do limite da parcela à zona de exploração de água, quintas e aldeias)
- Ata da reunião ordinária da Câmara Municipal da Guarda de 19 de junho de 2026 (Ponto 18, Proposta VPCM n.º 10/2026)
Faulques, Bonnet e Bourdin (2025), Energy Economics 145: 108488: efeito das unidades de metanização no preço das casas em França
Zemo, Panduro e Termansen (2019), Energy Policy 129: 1121–1131: centrais de biogás e valor das propriedades rurais na Dinamarca
Modica (2018): centrais de biogás e preço das casas no Piemonte (documento de trabalho)
MOV.AP: medições sobre imagem de satélite, outubro de 2026 (distâncias do limite da parcela à zona de exploração de água, quintas e aldeias)
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